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今年以來，師市自然資源和規(guī)劃局持續(xù)優(yōu)化審批環(huán)節(jié),，加強部門協(xié)作,，提升服務(wù)效能，按下項目審批“加速鍵”,，讓企業(yè)“交地即發(fā)證,、拿地即開工”成為常態(tài)化。5月19日,，121團14連的石河子市樂鵬偉農(nóng)業(yè)科技有限公司和148團18連的石河子市眾禾農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司順利取得了建設(shè)項目的《不動產(chǎn)權(quán)證書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》,，實現(xiàn)交地即拿證、拿地即開工,。

“交地即發(fā)證,、拿地即開工”改革的順利落地，成為師市自然資源和規(guī)劃局繼“交房即拿證”后,，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的又一重大舉措,。該局通過主動介入、靠前服務(wù),，實現(xiàn)交地與交證“雙同步”,。

“交地即發(fā)證、拿地即開工”新模式,，實現(xiàn)交地與交證“零時差”讓項目早開工

師市自然資源和規(guī)劃局著力解決建設(shè)項目審批手續(xù)時間長,、項目開工慢等問題,，通過減資料、優(yōu)程序,、共信息,、并審批、明責(zé)任,、壓時限等措施,，探索實施工程規(guī)劃許可“豁免制”，制定《石河子市第一批設(shè)計方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證豁免項目清單》,。針對涉及的審批事項,，對企業(yè)提前進行輔導(dǎo)，提供全流程“批前”服務(wù)清單,，提高一次辦結(jié)成功率,。在土地掛牌期間，將原本要等項目“拿地”后才開展的不動產(chǎn)權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證三個審核環(huán)節(jié)前置到“拿地”前預(yù)審，“同步推進,、無縫銜接”,，實現(xiàn)交地與交證“零時差”，把審批工作時間由原來的30個工作日壓縮為1個工作日,，最大限度地壓縮了審批時限,、提高了審批效率。

今年以來,，師市已有4個工業(yè)項目實現(xiàn)“多證同發(fā)”,，總投資1.6億元，總用地面積96.73畝,。

“交房即拿證”,，讓住戶住得安心，拿得放心

“今天不僅拿到了房屋鑰匙,，還拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書,，不用再等了，真是出乎意料,！”業(yè)主彭保志驚喜地說,。據(jù)悉，自2021年底師市首次開啟“交房即拿證”新模式以來,，截至目前,，天富房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的27小區(qū)天富 · 新天地項目已有1098戶業(yè)主享受到了“交房即拿證”的便利，體會到了滿滿的獲得感,、幸福感,。

截至目前,，師市自然資源和規(guī)劃局共受理不動產(chǎn)登記各類業(yè)務(wù)1.7萬宗，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書,、證明1.6萬本,；完成檔案信息查詢及利用2.8萬宗；通過綠色通道為老弱病殘孕等特殊人群開展上門預(yù)約服務(wù)17次,、下樓簽字服務(wù)70次。

不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口“加減乘除”法,，推動政務(wù)服務(wù)提檔升級

服務(wù)內(nèi)容做“加”法,。在師市區(qū)域內(nèi)房、地數(shù)據(jù)整合實現(xiàn)房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)上,，深化與銀行和開發(fā)企業(yè)合作,，形成“一中心多網(wǎng)點”的工作布局，推廣施行“不動產(chǎn)登記+金融”服務(wù)模式,，實現(xiàn)不動產(chǎn)預(yù)告,、抵押等業(yè)務(wù)不見面登記，為不動產(chǎn)登記便民利企加碼,。

審批流程做“減”法,。持續(xù)推進審批環(huán)節(jié)“減環(huán)節(jié)、減材料,、減時限,、減跑動”，壓縮辦結(jié)時限,。實行小微企業(yè)告知承諾制,，免收登記費。積極推進電子證照建設(shè),，推動部門間互信,、互認、互通,，通過深化部門信息共享,、簡化簡易低風(fēng)險工程建設(shè)項目登記程序、容缺受理,，讓數(shù)據(jù)“跑路”代替群眾“跑腿”,，讓群眾和企業(yè)得到真正的實惠。

服務(wù)效能做“乘”法,。積極推進利用自助終端服務(wù)設(shè)備,、開通不動產(chǎn)登記24小時自助查詢，通過手機“愛城市”APP實時查詢登記信息,、業(yè)務(wù)辦理進度等,，讓千家萬戶的不動產(chǎn)登記信息隨時掌握在自己手中,。設(shè)置“辦不成事”問題反饋窗口，大廳主任值班制,、中午服務(wù)“不斷崗”等舉措,，強化不動產(chǎn)登記服務(wù)效能。

窗口設(shè)置做“除”法,。全面落實不動產(chǎn)登記與交易,、稅費繳納“一窗受理，并行辦理”,，按照“前臺綜合受理,、后臺分類審批、窗口統(tǒng)一出件”的工作模式,，全面實行“綜窗辦理”,，不斷優(yōu)化辦事流程，通過“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”形成閉環(huán)管理,，實現(xiàn)企業(yè),、群眾“進一扇門、取一個號,、到一個窗,、辦所有事”，提升辦事體驗,，企業(yè)和群眾獲得感,、滿足感大幅度增強。

下一步,，師市自然資源和規(guī)劃局將以“帶方案出讓”新模式為突破口,，推進各項政務(wù)服務(wù)新舉措的標準化、規(guī)范化,、便利化,，鞏固改革成果，讓企業(yè)和群眾享受到政策紅利,，在有效維護不動產(chǎn)登記權(quán)益的同時,，降低企業(yè)交易成本，激發(fā)市場活力和社會創(chuàng)造力,，助力師市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展,。（韓暉明  段彥明)